Aus dem Ulmer Blautalcenter soll ein neues, nachhaltiges und lebendiges Stadtquartier werden. So sehen es die Pläne des neuen Eigentümers vor. Das heutige Einkaufszentrum soll damit also größtenteils abgerissen und durch rund zwei Dutzend neue Wohn- und andere Gebäude ersetzt werden.
Aus dem großen Gebäudekomplex werden demnach mehrere kleine gemacht. Die meisten davon sollen Wohngebäude zur Blau hin werden, insgesamt 950 Wohneinheiten sollen entstehen. Es wird dort aber auch weiterhin Einzelhandel geben (Supermarkt, Apotheke, kleine Läden) dazu eine Kita, Büroräume, Arztpraxen, soziale und kulturelle Einrichtungen. Das künftige Verhältnis: 60% Wohnen, 40% Handel, Gewerbe und sonstige Nutzung.
Die Tiefgarage soll erhalten bleiben, von den aktuell 2.200 Parkplätzen werden 1.200 erhalten, also das komplette Untergeschoss. Von dort aus kann dann auch im neuen Stadtquartier vieles unterirdisch erreicht werden. Es soll oberirdisch weitgehend autofrei werden, bzw. es wird dabei ein Schwerpunkt auf E-Mobilität und Radverkehr gelegt.
Und überhaupt soll nachhaltig gebaut werden, und zwar überwiegend in einer Holz-Hybrid-Bauweise mit Gründächern, Photovoltaik und Regenwassernutzung.
In bis zu zehn Jahren könnte das neue Stadtquartier komplett fertig sein. Heute muss der entsprechende Ausschuss im Ulmer Gemeinderat dazu einen Grundsatzbeschluss fassen. Wie das bald neu entstehende Stadtquartier heißen soll, wurde noch nicht verraten. Auch zu den Kosten gab es bisher keine Angaben, sie dürften geschätzt im dreistelligen Millionenbereich liegen.